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Elaboración de un índice de precios para el mercado inmobiliario comercial de España

Author

Listed:
  • Matías Lamas

    (Banco de España)

  • Sara Romaniega

    (European Central Bank)

Abstract

En este documento se propone un índice de precios para el mercado inmobiliario comercial de España y para los principales segmentos que lo componen. En la actualidad no existen índices de precios oficiales para estos activos, y la disponibilidad de estadísticas no oficiales es escasa y tiene una cobertura limitada. Por lo tanto, el índice estimado viene a cubrir esta laguna estadística y permite realizar un mejor seguimiento de la evolución de este mercado. El índice de precios se apoya en la metodología de cálculo de los índices de precios para el mercado de la vivienda del Instituto Nacional de Estadística, si bien tiene en cuenta algunos elementos específicos del sector inmobiliario comercial. Se han considerado, además, diferentes índices alternativos, aunque el indicador propuesto es el que presenta un mejor balance entre varias propiedades estadísticas analizadas en este trabajo.

Suggested Citation

  • Matías Lamas & Sara Romaniega, 2022. "Elaboración de un índice de precios para el mercado inmobiliario comercial de España," Occasional Papers 2203, Banco de España.
    • Handle: RePEc:bde:opaper:2203
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    Keywords

    mercado inmobiliario comercial; índices de precios; modelo de regresión hedónica;
    All these keywords.

    JEL classification:

    • R33 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location - - - Nonagricultural and Nonresidential Real Estate Markets

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