El Catastro Y El Pensamiento Sistémico Como Herramientas Para La Planeación Territorial Estratégica Y Sustentable

Cuando los sistemas urbanos se tornan competitivos y obtienen la mayor ventaja de la globalización tienden a experimentar cambios en su estructura socioeconómica. Entre los más significativos, está el crecimiento demográfico, el incremento en la demanda de vivienda y el aumento de expansión de suelo para uso urbano. Esta metamorfosis de lo rural a lo urbano da lagar a prácticas oligopólicas de mercado que derivan en el crecimiento desordenado y la segregación socio espacial. La intervención imperativa del Estado para controlar la inflación del suelo y la definición de las responsabilidades y restricciones de los propietarios de bienes inmobiliarios supone retos los creadores de políticas urbanas. Sin embargo, diversas naciones han utilizado al catastro y al impuesto predial para eliminar ambigüedades legales y frenar las prácticas especulativas de los mercados inmobiliarios. Estas naciones también han utilizado los ingresos del predial para financiar planes orientados al desarrollo sustentable a largo plazo. De igual forma, varios autores han aplicado el pensamiento de sistemas y la técnica de construcción de escenarios prospectivos para realizar estudios urbanos del tipo que pasaría si, culminando en propuestas de políticas enfocadas al bienestar social. El principal aporte de este proyecto radica en un modelo de análisis que funciona como herramienta de apoyo para los sistemas catastrales. Se concluye en que, el catastro, el pensamiento sistémico y la creación de escenarios son un aporte esencial para la planeación territorial prospectiva y sustentable de los sistemas urbanos.