El costo en la construcción de viviendas: realidades y perspectivas

La investigación contiene la determinación del costo de viviendas por tipología constructiva y la propuesta de variante según el sistema de precios vigente. El objetivo general es determinar el costo de la construcción de viviendas de tipología I y II de acuerdo con las disposiciones del sistema de precios y elaborar una propuesta que favorezca la construcción de viviendas por esfuerzo propio. Se realiza además una comparación de resultados entre el costo de construcción por la vía de empresas estatales y el esfuerzo propio, o participación de la población, con los precios anteriores denominados fondos mercantiles y los de la resolución actual sin subsidio. A partir de ello se compara con el poder adquisitivo de la población, es decir el salario promedio y teniendo en cuenta el monto del préstamo y el interés bancario se obtiene el período que abarcaría la ejecución de cada tipología. Al término de la investigación se obtuvo, la ficha de costo para el cálculo de la construcción de viviendas por esfuerzo propio en cada tipología con sus variantes, el costo de cada una de ellas a partir de los precios actuales y dado que es imposible ejecutar la vivienda en el periodo de vida laboral, ni en el ciclo de vida al sobrepasar los 76 años, se propusieron dos variantes para disminuir estos costos y el periodo de ejecución.