Tendenz im Wohnungsbau und bei der Wohnungsbaufinanzierung weiter steigend

Die Wohnungsbaunachfrage hat in diesem Jahr in Westdeutschland beständig zugenommen. In den neuen Bundesländern kommt sie sprunghaft in Gang. Die Zahl der zum Bau genehmigten Wohnungen wird 1993 im Westen 525 000 erreichen, im Ostteil des Landes kann mit fast 75 000 gerechnet werden (1992: 26 000). Für 1994 ist zwar eine weitere Zunahme der Genehmigungen zu erwarten (in Westdeutschland um 7 vH, in Ostdeutschland um 30 vH); der Anstieg der Baunachfrage dürfte sich aber deutlich abflachen. Die - im Rahmen der gesamtkonjunkturellen Lage - antizyklische und damit stabilisierend wirkende Entwicklung des Wohnungsbaus wird durch das niedrige Niveau der langfristigen Zinsen begünstigt. Das Wohnungsbauvolumen wird 1993 im Westen real um 6 vH höher ausfallen als im Vorjahr, 1994 ist ein ähnlich hoher Zuwachs wahrscheinlich. In den neuen Bundesländern dürfte der reale Zuwachs der Wohnungsbauleistungen in beiden Jahren jeweils gut ein Drittel betragen, wobei das Ausgangsniveau im Jahre 1992 allerdings sehr niedrig war. Die Daten der Kreditinstitute, Bausparkassen und Lebensversicherungen über die Wohnungsbaufinanzierung in Westdeutschland bestätigen ebenfalls den aufwärts gerichteten Trend: Für dieses Jahr wird ein Anstieg der insgesamt ausgezahlten Kredite auf 230 Mrd. DM - nach 190 Mrd. DM im Jahre 1992 - erwartet; dabei erreicht die Finanzierung des Erwerbs von Wohnimmobilien ein ähnliches Gewicht wie die des Neubaus.