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Spezifika des ostdeutschen Wohnungsmarktes – Teil 3: Wohnungsleerstandsprognose

Author

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  • Daniel Kretzschmar

Abstract

Aufbauend auf den im ersten Teil (Heft 03/2017) skizzierten Heterogenitäten des ostdeutschen Wohnungsmarktes werden in diesem Beitrag Fortschreibungen des Wohnungsneubaus, des Wohnungsabgangs sowie – als Resultat von Bestands- und Haushaltsentwicklung – der zukünftige Wohnungsleerstand in Ostdeutschland dargestellt. Während die Wohnungsabgänge auf vergleichsweise niedrigem Niveau stagnieren werden, könnte der Neubau vor allem in den ostdeutschen Großstädten in der Zukunft merklich anziehen. In der Konsequenz wächst der Wohnungsbestand. Aufgrund der rückläufigen Haushaltsentwicklung in den ostdeutschen Flächenländern führt dieses Bestandswachstum zu höheren Leerständen, welche vor allem in den peripher-ländlichen Regionen stark zunehmen werden. Über alle ostdeutschen Bundesländer ist bis zum Jahr 2030 mit knapp 1,2 Mill. leerstehenden Wohnungen, d. h. einer Leerstandsquote von ca. 13 %, zu rechnen.

Suggested Citation

  • Daniel Kretzschmar, 2017. "Spezifika des ostdeutschen Wohnungsmarktes – Teil 3: Wohnungsleerstandsprognose," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 24(04), pages 25-31, August.
    • Handle: RePEc:ces:ifodre:v:24:y:2017:i:04:p:25-31
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    1. Juliane Banse & Clemens Deilmann & Carolin Fritzsche & Virginie Hörnig & Jan Kluge & Daniel Kretzschmar & Gesine Marquardt & Tom Motzek & Joachim Ragnitz & Marcel Thum & Lars Vandrei, 2017. "Auswirkungen der demografischenEntwicklung auf den ostdeutschenWohnungsmarkt," ifo Dresden Studien, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, number 78.
    2. Carolin Fritzsche & Lars Vandrei, 2017. "Spezifika des ostdeutschen Wohnungsmarktes– Teil 1: Räumliche Unterschiede," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 24(03), pages 03-07, June.
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    1. Carolin Fritzsche & Lars Vandrei, 2017. "Spezifika des ostdeutschen Wohnungsmarktes– Teil 1: Räumliche Unterschiede," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 24(03), pages 03-07, June.
    2. repec:ces:ifodre:v:24:y:2017:i:6:p:20-24 is not listed on IDEAS
    3. Robin Gutting & Lars Vandrei, 2018. "Wohnungsleerstand – ein großes Problem für kleine Kommunen?," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 25(02), pages 07-11, April.
    4. Carolin Fritzsche & Lars Vandrei, 2017. "Altersvorsorge durch Eigenheimförderung …?," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 24(03), pages 26-27, June.
    5. Carolin Fritzsche & Jonathan Old, 2017. "Die Preisentwicklung für Kaufimmobilien in Sachsen– Ein Überblick über die aktuellen Daten," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 24(06), pages 20-24, December.

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    JEL classification:

    • R31 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location - - - Housing Supply and Markets

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