IDEAS home Printed from https://ideas.repec.org/a/iif/iifjrn/v29y2014i340p27-68.html
   My bibliography  Save this article

İpotekli Konut Finansmanı Sisteminin Gelişme Koşulları: Türkiye İçin Ampirik Bir Analiz

Author

Listed:
  • Kürşat YALÇINER

    (Gazi Üniversitesi)

  • Yener COŞKUN

    (Sermaye Piyasası Kurulu)

Abstract

Çalışmamızda, makroekonomik değişkenlerin ülkemizdeki konut kredisi hacmi üzerindeki dinamik etkileri (2005: 01)-(2011: 09) dönemi için analiz edilmektedir. Değişkenler arasındaki uzun/kısa dönemli ilişkilerin araştırılmasında, eşbütünleşme testi/vektör hata düzeltme modeli kullanılmıştır. Ayrıca vektör-otoregresyon, Granger nedensellik testleri, varyans ayrıştırması, etki-tepki analizleri uygulanmıştır. İnceleme sonucunda, konut kredisi hacminin uzun dönem denge denkleminde, konut kredisi reel faiz oranı ile ters yönlü, para politikaları (arzı)/finansal servet (M2), yapı kullanma izin belgelerine göre bina yüz ölçümü ve kişi başına reel GSYİH ile doğrusal yönlü ilişkili olduğu belirlenmiştir. Etki-tepki ve varyans ayrıştırması analizlerinde, konut kredisi hacminde ortaya çıkan değişimlerin açıklanmasında, konut kredisi dışındaki en etkili değişkenler, sırasıyla yapı kullanma izin belgeleri, konut kredisi reel faiz oranı, kişi başına reel GSYİH ve M2 olarak belirlenmiştir. Söz konusu bulgular ülkemizdeki ipotekli konut finansmanı sisteminin gelişme koşullarının konut talebi, piyasadaki faaliyet düzeyi, kredi maliyetleri ve finansal istikrar gibi klasik koşulların yanı sıra, bölüşüm sorunlarının çözülmesi gibi karmaşık sosyo-ekonomik/politik süreçlerle de ilişkili olabileceğini ortaya koymaktadır.

Suggested Citation

  • Kürşat YALÇINER & Yener COŞKUN, 2014. "İpotekli Konut Finansmanı Sisteminin Gelişme Koşulları: Türkiye İçin Ampirik Bir Analiz," Iktisat Isletme ve Finans, Bilgesel Yayincilik, vol. 29(340), pages 27-68.
  • Handle: RePEc:iif:iifjrn:v:29:y:2014:i:340:p:27-68
    as

    Download full text from publisher

    To our knowledge, this item is not available for download. To find whether it is available, there are three options:
    1. Check below whether another version of this item is available online.
    2. Check on the provider's web page whether it is in fact available.
    3. Perform a search for a similarly titled item that would be available.

    More about this item

    Keywords

    Mortgage; Konut; Konut Finansmanı; Eşbütünleşme;
    All these keywords.

    JEL classification:

    • G21 - Financial Economics - - Financial Institutions and Services - - - Banks; Other Depository Institutions; Micro Finance Institutions; Mortgages
    • R21 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Household Analysis - - - Housing Demand
    • O18 - Economic Development, Innovation, Technological Change, and Growth - - Economic Development - - - Urban, Rural, Regional, and Transportation Analysis; Housing; Infrastructure

    Statistics

    Access and download statistics

    Corrections

    All material on this site has been provided by the respective publishers and authors. You can help correct errors and omissions. When requesting a correction, please mention this item's handle: RePEc:iif:iifjrn:v:29:y:2014:i:340:p:27-68. See general information about how to correct material in RePEc.

    If you have authored this item and are not yet registered with RePEc, we encourage you to do it here. This allows to link your profile to this item. It also allows you to accept potential citations to this item that we are uncertain about.

    We have no bibliographic references for this item. You can help adding them by using this form .

    If you know of missing items citing this one, you can help us creating those links by adding the relevant references in the same way as above, for each refering item. If you are a registered author of this item, you may also want to check the "citations" tab in your RePEc Author Service profile, as there may be some citations waiting for confirmation.

    For technical questions regarding this item, or to correct its authors, title, abstract, bibliographic or download information, contact: Ali Bilge (email available below). General contact details of provider: http://iif.com.tr .

    Please note that corrections may take a couple of weeks to filter through the various RePEc services.

    IDEAS is a RePEc service. RePEc uses bibliographic data supplied by the respective publishers.