Mittelfristige Aussichten für den Wohnungsbau in Westdeutschland : kein Sturz ins Bodenlose - erste Anzeichen für Erholung

Nachdem die erwartete Tendenzumkehr im westdeutschen Wohnungsbau nun eingetreten ist, richtet sich das Hauptinteresse auf die Frage, wie lange die Aufwärtsbewegung anhält und wie tief der Einbruch sein wird. In dem Beitrag werden einige Ergebnisse der neuen Ausgabe der "ifo Bauvorausschätzung/Westdeutschland", die den Zeitraum 1995 bis 2005 abdeckt, zusammengefaßt. Die detaillierten Analysen wichtiger Determinanten des Wohnungs(neu)baus sowie der Vergleich mit früheren Phasen ausgepräter Zyklik zeigen zwar, daß derzeit die dämpfenden Faktoren das Übergewicht haben. Sie lassen aber auch erkennen, daß mittelfristig die expansiven Kräfte wieder zunehmend die Oberhand gewinnen. Der Anstieg wird zwar wesentlich flacher sein als im letzten Boom und wahrscheinlich auch weniger lang anhalten, er wird aber von einem beachtlich hohen Niveau aus starten. Langfristig, d.h. für den Zeitraum 1995 bis 2005, wird für den westdeutschen Wohnungsbau ein Trendwachstum von etwa 1,5 % p.a. prognostiziert, für das (westdeutsche) Bauvolumen insgesamt von wenig über 1 % pro Jahr.